新三板股权质押贷款 地方政府融资平台贷款、房地产企业贷款

新三板股权质押贷款准入标准及业务流程

一、准入标准

1、融资主体：全国各地区持有新三板已挂牌公司股权的机构客户、个人客户；

2、质押股权：挂牌公司上年度销售收入超过1000万元，并保持盈利状态；质押股份不超过挂牌公司总股本的30%；

3、融资金额：300万元以上；

4、融资期限： 1－3年；

5、融资额度：挂牌公司每股净资产计算的股权价值的70－250%；

6、融资利率：15－17%；

7、融资服务费：2 %或协商，贷款资金划入融资方账户后支付；

8、融资操作时间：10－15天；

9、资金方承诺：不收取任何考察费、差旅费、保证金、手续费等前期费用。

－、上市公司、上市公司控股股东信用贷款

1、融资金额：5000万元以上；

2、融资期限：6—18个月；

3、融资利率：

A、融资主体上市公司，出公告年利率12—13%；

B、融资主体上市公司，不出公告年利率16—18%；

C、融资主体上市公司控股股东，年利率18—20%。

放款方式：银行委托贷款或单一资金信托。

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二、上市公司、上市公司子公司商业承兑汇票融资：

1、票据类别：交易性商业汇票、融资性商业汇票；

2、融资金额：5000万元以上；

3、融资期限：6个月或1年；

4、融资利率：

⑴﹑融资主体上市公司、上市公司子公司： 年利率15%左右；

⑵、融资主体：主板、中小板上市公司、上市公司子公司(上市公司提供担保)；

①、票据类别：交易性商业汇票、融资性商业汇票；

②、融资金额：500—2000万元；

③、融资利率：15%左右；

5、放款方式： 银行委托贷款或单一资金信托。

新三板挂牌公司、地方政府融资平台、房地产企业贷款业务标准

一、贷款业务调整概况

1、贷款业务调整情况说明

A、开展新三板挂牌公司股权质押贷款业务；

B、放宽地方政府融资平台贷款业务准入标准，向地方政府公共财政预算收入达到5亿及以上区县级融资平台提供贷款资金；

C、降低房地产企业贷款利率，对位于国内一线、二线城市的市辖区，取得四证的住宅地产，贷款年利率下调为12—15%。

2、我们提供贷款资金，不收取任何考察费、差旅费、保证金等前期费用，不需要项目方法定代表人去资方。项目方按业务流程文件要求，提供电子版项目资料，公司对项目立项审查通过后，我们自费前往项目所在地开展尽职调查工作。

二、新三板股权质押贷款业务标准

1、融资主体：

全国各地区持有新三板已挂牌公司股权的机构客户、个人客户；

2、质押股权：

挂牌公司上年度销售收入超过1000万元，并保持盈利状态；流通股或限售股；质押股份不超过挂牌公司总股本的30%；

3、融资金额：300万元以上；

4、融资额度：挂牌公司每股净资产计算的股权价值的70—250%；

5、融资利率：15—17%。

三、地方政府融资平台贷款业务标准

1、融资主体：

全国地级市市级及区级政府融资平台；县级政府融资平台；

2、融资项目：

城市基础设施项目；融资平台在建项目；保障性安居工程建设项目；土地储备贷款项目；收费公路项目；资本金到位的重大项目；

3、融资金额：

公共财政预算收入的15—20%，抵质押物评估价值的40—50%；

4、融资利率：

A、地方政府公共财政预算收入达到50亿及以上地市级融资平台7.0—8.0%；

B、地方政府公共财政预算收入达到25亿及以上区县级融资平台8.5—9.0%；

C、地方政府公共财政预算收入达到5亿及以上区县级融资平台10—11.5%。

四、房地产企业贷款业务标准

1、区域准入：

抵押物或融资项目位于国内一线、二线城市的市辖区；

2、地产类别：

取得四证的住宅地产；取得房屋所有权证的商业地产；

3、融资期限：1—2年；

4、抵押率：

取得四证住宅地产50—60%；取得房屋所有权证商业地产40—50%

5、年利率：

取得四证住宅地产12—15%；取得房屋所有权证商业地产12—20%。